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地熱溫泉

地大熱能：溫泉旅游盈利的核心因素

    溫泉旅游開發(fā)
，這些年來越來越受到國家的重視
，而且也得到了廣大人民群眾的廣泛認可
。中國是一個地熱資源豐富的國家
，同時，人口眾多為溫泉資源開發(fā)起到了很好的推動作用
，形成了一個巨大的市場
。這幾年國內(nèi)溫泉業(yè)可謂大熱大盛，投資額越來越高
，規(guī)模越做越大
，但所面臨的問題也層出不窮。

    一
、溫泉的發(fā)展本質(zhì)

    作為投資人和開發(fā)者確實需要研究溫泉的發(fā)展問題
，而溫泉的發(fā)展本質(zhì)上是三句話：

    1.同質(zhì)中追求差異：全中國溫泉產(chǎn)品的同質(zhì)化非常嚴重，所以一定要追求差異化的發(fā)展
。

    2.養(yǎng)生中追求歡樂：溫泉的發(fā)展趨勢是養(yǎng)生
，但是在養(yǎng)生中要追求歡樂，一是溫泉養(yǎng)生
，二是環(huán)境養(yǎng)心
，三是文化養(yǎng)神，四是連動養(yǎng)性
。所以養(yǎng)生不是一個單純的生理問題
，應(yīng)該是養(yǎng)生、養(yǎng)心
、養(yǎng)神
、養(yǎng)性。溫泉如果能達到綜合性的功能
，這樣的溫泉就會有吸引力
。

    3.開發(fā)中追求科學：溫泉也是個綜合性行業(yè)，資源如何科學利用
，市場如何科學開發(fā)
，經(jīng)營如何科學管理
，產(chǎn)業(yè)如何科學聚集等等，都是擺在投資開發(fā)者和經(jīng)驗管理者面前大的課題
，必須引起正視
。

    二、溫泉開發(fā)的基礎(chǔ)條件

    溫泉水量是溫泉水(水量
、水溫和水質(zhì))三大要素之一
，也是溫泉開發(fā)成功和后續(xù)發(fā)展的基本命脈。

    1.水量決定規(guī)模

    毋庸置疑
，一個溫泉有多少出水量
，決定了這個溫泉的規(guī)模有多大。現(xiàn)在很多地方的溫泉針對溫泉水量不足有這樣幾個亂象：

    ①蒙騙游客：

    一些開發(fā)商出于其他的目的
，如圈地開發(fā)房地產(chǎn)等
，不管溫泉水量的大小，一圈地就是成百上千畝
。另外為了其地產(chǎn)業(yè)在市場上的競爭
，還打出“溫泉入戶”的招牌，其結(jié)果是可想而知的
。

    安徽巢湖某溫泉
，溫泉日開采量只有600立方米，但為了開發(fā)商業(yè)別墅
，擅自擴大溫泉度假村的規(guī)模
，共有300間客房，30多個溫泉池
。春夏天還好過
，一到冬天便把一半的溫泉池都掛上“淡季維修，恕不開放”的牌子
，每天游客的投訴不斷
，導致了生意清冷，經(jīng)營慘淡的結(jié)局
。

    ②加熱使假：

    現(xiàn)在國內(nèi)很多地方的溫泉由于水量不足就用自來水加熱使假
，這是個非常嚴重的問題。如果這種風刮下去
，就會敗壞整個行業(yè)的聲譽
。湖北孝感某溫泉，溫泉水量與度假村的規(guī)模嚴重不對稱
，為了維持正常經(jīng)營，將鍋爐架在比較隱蔽的地方
，用湖水日夜加熱
，以補充溫泉水量的不足
，結(jié)果被武漢旅行社人員發(fā)現(xiàn)后生意銳減。

    眾所周知
，特定地質(zhì)背景條件下生成的溫泉資源雖可持續(xù)利用
，但資源量是有限的。面對如何科學有效地利用好已有的溫泉資源
，開發(fā)商
、政府和規(guī)劃單位三方要攜手合作，把將來的危機處理在上游
。

    開發(fā)商：溫泉投資人在開發(fā)之前要負起環(huán)境和社會的責任
，掌握該地溫泉資源的第一手資料，根據(jù)溫泉水量開發(fā)相應(yīng)的規(guī)模
，為良性經(jīng)營打基礎(chǔ)
。

    政府：政府有關(guān)部門深入理解招商引資與資源保護的關(guān)系，制定相關(guān)政策和措施
，指導開發(fā)商科學利用溫泉資源
，避免資源枯竭、地面沉降等危機的發(fā)生
。

    規(guī)劃單位：有關(guān)專業(yè)旅游規(guī)劃單位要從專業(yè)的角度
，樹立可持續(xù)發(fā)展的觀念，正確引導開發(fā)商的開發(fā)思路
，從資源的稟賦和市場的需求來科學規(guī)劃
，精心策劃溫泉項目。

    2.水溫決定成本

    溫泉可分為低溫溫泉
、中溫溫泉
、高溫溫泉、沸騰溫泉四種
。形成溫泉必須具備地底有熱源存在
、巖層中具有裂隙讓溫泉涌出、地層中有儲存熱水的空間三個條件
。

    在《中國旅游經(jīng)濟地理》中
，把溫泉歸類在“礦泉旅游療養(yǎng)風景資源”中，并根據(jù)泉水溫度高低分為：“普通泉(水溫在23℃以下)
，微溫泉(水溫在23-33℃之間)
，溫泉(34-37℃)，熱泉(38-42℃)
，高熱泉(43-99℃)
，沸泉(100℃以上)”。從上可見
，它把水溫在34-37℃的泉
，定義為溫泉
。

    熟悉溫泉經(jīng)營管理的人都知道，在冬季
，溫泉溫度低
，水冷時會使人患上感冒或引發(fā)其他疾病，從而引起客人的投訴
。如果溫泉水量大就可以采取補水的方式增溫或者適量加熱增溫
，很自然，加熱必須要用能源(煤
、煤氣或電)
，這就額外加大了經(jīng)營的成本，所以說溫泉的溫度越高經(jīng)營的成本就越低
。

    3.水質(zhì)決定品質(zhì)

    溫泉的水質(zhì)是各種各樣的
，好的水質(zhì)決定了溫泉的品質(zhì)。溫泉的分類方式有許多種
，常見的分類方法有化學組成
、地質(zhì)、物理性質(zhì)
，溫度等
。

    我們了解了溫泉內(nèi)含礦物質(zhì)的分類，溫泉水質(zhì)也就不是有多深的奧秘了
。值得注意的是
，在我國很多的溫泉度假村，為了競爭的需要有意在營銷時濫造概念
，毫無科學依據(jù)地夸大溫泉水質(zhì)對人體的保健作用
，這對企業(yè)、對整個溫泉行業(yè)無疑是個不小的傷害
。

    4.氣候決定經(jīng)營

    中國疆土跨越地球的緯度比較大
，這給溫泉的季節(jié)性經(jīng)營帶來很大的差異。比如廣東
、云南現(xiàn)在都是溫泉大省
，在那種氣候之下泡溫泉，和到東北泡溫泉的感覺是截然不同的
，各有各的優(yōu)勢
。最大的一個好處是使溫泉形成了差異，同時也給各地溫泉業(yè)的淡旺季形成明顯的區(qū)分
。

    至于各地溫泉經(jīng)營淡旺季的區(qū)分大體上是以下這樣的情況
。北方：長江流域以北地區(qū)，春秋季是旺季，冬季是淡季
，夏季是平季
；南方：長江流域以南地區(qū)，冬季是旺季
，夏季是淡季，春秋是平季
；西南：這里四季區(qū)分不明顯
，也無經(jīng)營的淡旺季之分，全年都適合泡溫泉
。

    因此
，各地的溫泉投資開發(fā)商和溫泉旅游規(guī)劃部門在開發(fā)及策劃溫泉產(chǎn)品與營銷上要充分考慮氣候因素。每個季節(jié)都有特色產(chǎn)品應(yīng)季
，在營銷和經(jīng)營管理上要合理安排溫泉的中心工作
，爭取做到淡季不淡，旺季更旺
。

    在通過對溫泉旅游的開發(fā)和不斷深化認識的過程中
，湖北地大熱能科技有限公司在為客戶行開發(fā)的每一個溫泉項目提供切實可行高效科學的開發(fā)建議方案，并利用國際一流的技術(shù)手段和設(shè)備
，進行專業(yè)的一站式溫泉開發(fā)
，幫助客戶以最少的投入，獲得最大的效益
，極大地提升溫泉開發(fā)項目的利用率
，促進溫泉開發(fā)行業(yè)本身的全方位立體化發(fā)展。