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溫泉旅游開發(fā)的5大問題

  溫泉旅游是很多高端旅游者的選擇，但是在其開發(fā)中有很多不為人知的困難
，當(dāng)然這些問題都是旅游開發(fā)者面對(duì)
，以下山合水易總結(jié)的溫泉旅游開發(fā)過程的5大困難：
 
  1、從模式到項(xiàng)目——溫泉旅游開發(fā)一成不變
 
  隨著珠海御溫泉等一批南方溫泉取得的巨大成功
，中國(guó)的溫泉旅游開發(fā)進(jìn)入競(jìng)相模仿階段
，無論是唐式、日式
、歐式
、亦或是自由式，皆為拿來主義
。溫泉洗浴加休閑、養(yǎng)生
、度假
、會(huì)議等開發(fā)思維雷同，建設(shè)項(xiàng)目也大同小異
，溫泉酒店
、露天浴池、再配套一些相關(guān)的休閑娛樂項(xiàng)目
，三大核心項(xiàng)目搬來搬去
。一來缺少對(duì)溫泉特色的挖掘，二來缺少對(duì)溫泉文化的演繹
、三來缺乏對(duì)溫泉地概念的整體營(yíng)銷與內(nèi)涵建設(shè)
。
 
  2、淡旺季困境——溫泉旅游的季節(jié)性癥結(jié)
 
  溫泉旅游產(chǎn)品的季節(jié)性差異是極其顯著的
，根據(jù)大多數(shù)溫泉旅游區(qū)的統(tǒng)計(jì)
，溫泉旅游的淡旺季，游客相差一般在10倍左右
。旺季人忙為患
，淡季冷冷清清是許多溫泉度假區(qū)運(yùn)營(yíng)商不得不直視的第一困境
。雖然目前許多溫泉度假區(qū)也在延伸產(chǎn)品上做了大量文章，比如把會(huì)議會(huì)展
、體育運(yùn)動(dòng)
、農(nóng)業(yè)觀光、休閑購(gòu)物等項(xiàng)目融合進(jìn)來
，但以溫泉為核心產(chǎn)品的溫泉度假區(qū)
，一旦過了溫泉洗浴的旺季，其它項(xiàng)目也隨之被閑置
，根本沒有起到抹平淡旺季落差的效果
。
 
  3、新手充專家——溫泉旅游規(guī)劃落后于實(shí)踐
 
  溫泉地作為旅游目的地的類型之一
，由最初的利用已有的療養(yǎng)地發(fā)展旅游
，到發(fā)展集休閑度假于一體的新興溫泉地，市場(chǎng)需求日益變化
，開發(fā)形勢(shì)也日益在變化
。然而，到目前為止
，還沒有出現(xiàn)相應(yīng)的研究組織以及相對(duì)穩(wěn)定的專業(yè)規(guī)劃群體
。
 
  溫泉旅游規(guī)劃一部分從旅游規(guī)劃專業(yè)群體中演化出來，著重對(duì)市場(chǎng)和旅游形態(tài)的研究
，一部分由建筑和景觀規(guī)劃專業(yè)群體中轉(zhuǎn)變而來
，主要針對(duì)建筑和景觀進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，另外還有一部分是文化研究和酒店運(yùn)營(yíng)等方面規(guī)劃專家
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？偟膩碚f，溫泉旅游規(guī)劃還是這些專業(yè)規(guī)劃群體順帶參與的項(xiàng)目
，大部分沒有進(jìn)行過系統(tǒng)地專業(yè)地研究
。溫泉旅游規(guī)劃還大部分處在一線開發(fā)經(jīng)營(yíng)者的邊開發(fā)邊摸索階段，而這些專業(yè)規(guī)劃群體有時(shí)候還要從這些已經(jīng)開發(fā)成功的溫泉旅游地汲取經(jīng)驗(yàn)
。溫泉旅游規(guī)劃的創(chuàng)新研究大大落后于實(shí)踐發(fā)展的需求
。
 
  4、文化表現(xiàn)過于粗糙——缺少溫泉文化建設(shè)
 
  溫泉文化在很大程度上決定了溫泉旅游開發(fā)的差異程度
。文化好說難做
，溫泉資源的核心吸引力大致相同，如何在文化的表現(xiàn)力及表現(xiàn)形式上進(jìn)行突破
，值得我們深思
。溫泉在文化細(xì)節(jié)的粗糙主要表現(xiàn)在：一是溫泉旅游將服務(wù)對(duì)象鎖定為高消費(fèi)者，旅游活動(dòng)限制在新近建設(shè)的建筑物內(nèi)
，或者伴有“耗物性”的所謂“生態(tài)旅游”
，而沒有將深含文化內(nèi)容的大眾旅游作為重要的發(fā)展方向;二是缺少文化的“物化”建設(shè)
，如溫泉地很少建設(shè)鄉(xiāng)土資料館等具有很強(qiáng)文化色彩的設(shè)施，給游客留下的不是西方文化的印象
，就是古典園林的意境
，文化細(xì)節(jié)缺乏精雕細(xì)鑿。
 
  5
、浮躁與功利并存——溫泉開發(fā)急功近利
 
  隨著溫泉旅游開發(fā)價(jià)值的不斷飆升
，旅游投資大規(guī)模向這一區(qū)域傾斜，這使得在溫泉旅游開發(fā)過程中出現(xiàn)了兩大問題——浮躁與功利
。浮躁是指溫泉開發(fā)過程中
，投資商和政府部門未經(jīng)過前期認(rèn)真仔細(xì)地論證研究，溫泉項(xiàng)目盲目下馬
，幾個(gè)億乃至數(shù)十個(gè)億的資金投進(jìn)去
，一方面對(duì)溫泉資源和環(huán)境產(chǎn)生破壞，輕視對(duì)旅游地居民權(quán)益保護(hù)等現(xiàn)象
，另一方面缺乏科學(xué)規(guī)劃
，溫泉項(xiàng)目缺乏特色，缺少對(duì)市場(chǎng)的準(zhǔn)確把握
，導(dǎo)致既沒建設(shè)好溫泉景區(qū)
，又沒收到很好收益。功利則多表現(xiàn)為對(duì)溫泉旅游資源的圈占
、溫泉的偷工減料和人為加工
、缺乏對(duì)溫泉旅游公益價(jià)值的開發(fā)等現(xiàn)象。如投資商圈占溫泉旅游資源
，遲遲不動(dòng)或者稍微意思下
，其目的無非是做二房東，等到溫泉價(jià)值升值或者土地價(jià)值升值
，再行轉(zhuǎn)手，從而造成大量時(shí)間資源的浪費(fèi)
，錯(cuò)過開發(fā)最佳時(shí)間
。