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地?zé)釡厝?/div>

溫泉旅游與城郊旅游地產(chǎn)的耦合發(fā)展

        耦合源于物理學(xué)的一個(gè)概念

，后來(lái)被引申為兩個(gè)或兩個(gè)以上的實(shí)體相互依賴、彼此影響于對(duì)方的一個(gè)量度
。隨著城市化水平的不斷提高
，城市集聚效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，若以溫泉旅游為此契機(jī)
，一方面依憑其得天獨(dú)厚的資源條件、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和交通區(qū)位
；另一方面也積極探尋旅游品牌化
、集約型的發(fā)展道路，以實(shí)現(xiàn)溫泉旅游的高速度深層次發(fā)展
。旅游地產(chǎn)隨之也應(yīng)運(yùn)而生，在圍繞以溫泉旅游中心的城郊旅游地帶
，各類以溫泉為主題的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目如火如荼地開(kāi)發(fā)起來(lái)
。

    一、溫泉旅游與城郊旅游地產(chǎn)的發(fā)展特征

    1. 溫泉旅游以發(fā)展健康養(yǎng)生

、綜合休閑旅游為主溫泉旅游是依托良好的溫泉水資源而發(fā)展起來(lái)的休閑度假旅游。良好的溫泉資源
、景區(qū)環(huán)境
、溫泉開(kāi)發(fā)模式及休閑體驗(yàn)成為吸引游客的重要因素，因此保護(hù)好溫泉資源
、景區(qū)環(huán)境
，不斷提升溫泉開(kāi)發(fā)模式，增強(qiáng)游客的休閑養(yǎng)生體驗(yàn)對(duì)溫泉旅游的發(fā)展尤為重要
。例如：以昆明為中心的城郊溫泉旅游主要集中在安寧溫泉鎮(zhèn)、滇池國(guó)家級(jí)度假區(qū)
、陽(yáng)宗海和尋甸星河溫泉
，景區(qū)溫泉資源豐富，形成了以溫泉旅游為主導(dǎo)的各具特色休閑度假旅游地
。

    2. 城郊旅游地產(chǎn)以發(fā)展近郊休閑置業(yè)為主

    城郊旅游地產(chǎn)是依托城郊旅游業(yè)發(fā)展而興起的地產(chǎn)模式。隨著昆明近郊旅游業(yè)的發(fā)展，旅游地產(chǎn)正擺脫城市化住宅模式

，向近郊休閑置業(yè)邁進(jìn)
。陽(yáng)宗海的春城海岸、尋甸的星河溫泉小鎮(zhèn)
、安寧的溫泉山谷
、彌勒的湖泉灣1號(hào)、石林的萬(wàn)城阿詩(shī)瑪旅游小鎮(zhèn)以及正在崛起的富民
、嵩明、宜良等板塊
，它們無(wú)不以各自的特色敲動(dòng)著片區(qū)旅游地產(chǎn)的發(fā)展
。

    二、溫泉旅游與城郊旅游地產(chǎn)的耦合發(fā)展演化機(jī)制

    溫泉旅游與城郊旅游地產(chǎn)兩大旅游產(chǎn)業(yè)持續(xù)互相促進(jìn)

，共同發(fā)展，并通過(guò)景區(qū)
、生態(tài)環(huán)境
、經(jīng)濟(jì)、文化等物質(zhì)
、信息間的相互交換
、滲透，最終形成區(qū)域內(nèi)系統(tǒng)的重新組織形成新的平衡
，使得區(qū)域旅游業(yè)自組織進(jìn)化，構(gòu)成新的宏觀有序的結(jié)構(gòu)
，最終達(dá)成溫泉旅游與城郊旅游地產(chǎn)的相互耦合
，形成一種新的共生體——城郊溫泉旅游地產(chǎn)
。在溫泉旅游與城郊旅游地產(chǎn)兩大體系耦合的過(guò)程中其演化機(jī)制進(jìn)程為：

    1. 耦合發(fā)展演化機(jī)制的基礎(chǔ)

    溫泉旅游景區(qū)有著得天獨(dú)厚的溫泉水資源

，良好的生態(tài)環(huán)境，與周圍景區(qū)的銜接
、組合較為適宜，城郊良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)等
，隨著旅游業(yè)的發(fā)展
，政府、企業(yè)對(duì)景區(qū)的經(jīng)濟(jì)
、政策
、配套設(shè)施的投入極大，使得景區(qū)的溫泉旅游知名度逐步提高
，吸引了越來(lái)越多的游客進(jìn)入
，而城郊旅游地產(chǎn)就是依托溫泉旅游的知名度發(fā)展起來(lái)，其開(kāi)發(fā)的進(jìn)程遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于溫泉旅游發(fā)展的進(jìn)程
，溫泉旅游與城郊旅游地產(chǎn)的耦合最初動(dòng)力主要依賴于溫泉旅游的強(qiáng)大影響力
。

    2. 耦合發(fā)展演化機(jī)制的動(dòng)力

    隨著2010年全國(guó)城市房產(chǎn)限購(gòu)令的逐步推進(jìn)，這種城市化催生的“擠出”效應(yīng)

，使得全新的近郊置業(yè)模式在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中火爆起來(lái)，眾多地產(chǎn)商的積極參與
，使得昆明周邊的城郊旅游地產(chǎn)發(fā)展迅速
，同時(shí)地方政府也出臺(tái)了一系列發(fā)展休閑度假旅游的招商優(yōu)惠政策，使得一些國(guó)際知名的酒店
、國(guó)內(nèi)知名的旅游企業(yè)進(jìn)入共同建設(shè)溫泉旅游景區(qū)
，如：不斷提升景區(qū)知名度，改善生態(tài)環(huán)境
，逐步完善相應(yīng)配套設(shè)施，幫助景區(qū)提高經(jīng)濟(jì)效益
、環(huán)境效益
。甚至在溫泉旅游景區(qū)的資源基礎(chǔ)支撐、政府政策推動(dòng)
、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需求拉動(dòng)及地產(chǎn)商的利益驅(qū)動(dòng)下
，使得溫泉旅游與城郊旅游地產(chǎn)的耦合在一系列動(dòng)力的促進(jìn)下，加快兩者之間的耦合發(fā)展
。

    3. 耦合發(fā)展演化機(jī)制的實(shí)現(xiàn)

    面對(duì)同一旅游市場(chǎng)，溫泉旅游與城郊旅游地產(chǎn)兩者之間形成實(shí)質(zhì)性的利益共同體

，共同面對(duì)市場(chǎng)宣傳
、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一提升景區(qū)知名度
。系統(tǒng)耦合演化的最終結(jié)果就是管理過(guò)程的簡(jiǎn)化
、形成管理的整體合力，最終達(dá)到管理效益的最大化
。兩者之間耦合發(fā)展演化機(jī)制的實(shí)現(xiàn)體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)效益互顯
、文化內(nèi)涵互借
、生態(tài)環(huán)境共護(hù)及基礎(chǔ)設(shè)施共建
，最終達(dá)成互促共進(jìn)，共同發(fā)展，形成一體化新平衡的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行管理體制
。

    湖北地大熱能科技有限公司是中國(guó)溫泉開(kāi)發(fā)行業(yè)的領(lǐng)航者

，以堅(jiān)實(shí)的地?zé)峥辈?/a>和地?zé)徙@井科學(xué)技術(shù)為基礎(chǔ)，多年來(lái)
，在溫泉開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，積極探索著溫泉的全方位立體化開(kāi)發(fā)利用的可能性
，推動(dòng)溫泉項(xiàng)目的全面進(jìn)展
，進(jìn)行溫泉旅游、溫泉醫(yī)療
、溫泉水供暖
、溫泉農(nóng)業(yè)、溫泉地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
。