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地熱溫泉

地大熱能：利用溫泉資源如何打好溫泉牌

    我國是一個富有溫泉資源的國家，溫泉作為一種養(yǎng)生

、休閑
、度假的資源，帶動了我國第三產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟的發(fā)展
。溫泉地產(chǎn)作為一種地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為促進我國國民經(jīng)濟發(fā)展的又一新的增長點
。

    我國溫泉資源豐富，類型多樣

，這一優(yōu)勢是溫泉地產(chǎn)開發(fā)的前提和物質(zhì)基礎(chǔ)
。在我國
，溫泉地產(chǎn)正處于一個快速的發(fā)展時期，其開發(fā)模式不斷增多
，消費者對溫泉的體驗性要求也越來也高
。開發(fā)商按照市場需求，根據(jù)不同的資源條件和區(qū)域背景來開發(fā)自身獨有的溫泉地產(chǎn)
。

    目前我國溫泉地產(chǎn)分為其中開發(fā)模式：特色景區(qū)型

、會議中心型、唐日基地型
、度假社區(qū)型
、生態(tài)莊園型、休閑樂園型
。

    一

、特色景區(qū)型

    特色進去型一般是指具有海洋、山脈

、野生動物
、野生植物等具有觀賞價值的特色景區(qū)。這種溫泉地產(chǎn)開發(fā)模式適合于大部分人群
，并憑借其自然特色吸引廣大游客觀賞
，具有以下特點：觀賞價值高、資金投入額小
、結(jié)構(gòu)單一
、綜合收益低。

    二

、會議中心型

    會議中心型開發(fā)模式的開發(fā)特點主要分布在經(jīng)濟發(fā)展較好的城市

，主要接待會議團體。此類開發(fā)模式容易成功
，但競爭比價激烈
，主要靠高水準的營銷策劃、鮮明的主體來吸引消費者
。其特點為：資金投入小
、交通路況要求高、結(jié)構(gòu)單一
、競爭性大
。

    三、康體基地型

    所謂康體基地型溫泉地產(chǎn)開發(fā)模式

，其特色是將醫(yī)療
、療養(yǎng)、健身、養(yǎng)老等與溫泉保健結(jié)合
，從養(yǎng)生角度吸引中老年消費
。此類溫泉地產(chǎn)開發(fā)模式實施悠久，隨著社會濟的不斷發(fā)展
，目前此類模式的醫(yī)療基礎(chǔ)設(shè)施比較完善
。其特點為：投入資金多、吸引能力較強
、市場前景良好
。

    四、度假社區(qū)型

    隨著人們對旅游養(yǎng)生需求的不斷提高

，與養(yǎng)生旅游相結(jié)合的房地產(chǎn)行業(yè)不斷發(fā)展
。此類溫泉地產(chǎn)開發(fā)模式主要以銷售為主，提供服務(wù)的對象主要為長期旅游療養(yǎng)或在溫泉地居住的消費者
，其特點為：帶動了大型區(qū)域的整體開發(fā)
、帶來巨大經(jīng)濟效益
、投資風險較大
。

    五、生態(tài)莊園型

    該溫泉地產(chǎn)開發(fā)模式主要以生態(tài)采摘為特色

，在溫泉養(yǎng)生的基礎(chǔ)上
，體驗城市之外農(nóng)家莊園獨特樂趣。主要吸引家庭
、單位為主的團體游客
。其特點為：資金投入少、受季節(jié)性影響大
。

    六

、休閑樂園型

    休閑樂園型地產(chǎn)開發(fā)模式在溫泉泡浴的基礎(chǔ)上，與相關(guān)的運動游樂項目相結(jié)合

。按娛樂項目分類
，可分為與水上樂園結(jié)合、與高爾夫球場結(jié)合
、與滑雪場結(jié)合等
。其特點為：吸引能力較大、部分娛樂設(shè)施對季節(jié)性要求比較高
、投入資金大
。

    社會經(jīng)濟的高度發(fā)達和人們生活水平普遍提高，溫暖地產(chǎn)已經(jīng)成為一種時尚走進了國人的生活中