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我國溫泉開發(fā)模式的過去、現(xiàn)在與未來

  我國是一個(gè)擁有豐富溫泉資源的國家
，利用溫泉治病已有悠久的歷史，史料中關(guān)于溫泉的記載也相當(dāng)多
。我國漢代著名科學(xué)家張衡所著的《溫泉賦》中就說：“有疾病兮
，溫泉泊焉?div id="4qifd00" class="flower right">
！薄端?jīng)注》中亦載：“大融山兮出溫湯
，療治百病
?div id="jfovm50" class="index-wrap">！?a href="http://www.xianzinvrenfang.com/t/溫泉浴.html" >溫泉浴不但能治病去疾
，而且還有獨(dú)到的養(yǎng)生保健功用
，自古就深受人們的喜愛。
 
  就我國溫泉旅游業(yè)的發(fā)展過程而言
，溫泉的開發(fā)模式是一個(gè)很重要的問題，即用什么樣的形式來開發(fā)溫泉才能吸引或者更加吸引國內(nèi)的游客?div id="jfovm50" class="index-wrap">，F(xiàn)存的中文學(xué)術(shù)文獻(xiàn)中對(duì)此還沒有相應(yīng)的系統(tǒng)的討論，雖然在經(jīng)濟(jì)建設(shè)實(shí)踐中
，開發(fā)建設(shè)者們已經(jīng)積累了一些經(jīng)驗(yàn)，但這方面的學(xué)術(shù)研究是落后于實(shí)踐的，本文希望收集一些材料為這方面的研究做一些努力
。
 
  1、我國溫泉開發(fā)的歷史階段概述
 
  溫泉旅游
，以感受溫泉沐浴文化為目的，即將原先溫泉療養(yǎng)單一的物質(zhì)享受提升到符合現(xiàn)代消費(fèi)的文化和精神層面
，使其成為一種以健康為主題
、達(dá)到養(yǎng)生和休閑效果的時(shí)尚旅游。在我國
，長期以來人們對(duì)溫泉資源的利用只是停留在簡單的健康療養(yǎng)上，或作為配套項(xiàng)目出現(xiàn)在商務(wù)酒店中
，其面向的群體范圍非常狹小，更未能形成溫泉旅游的觀念
。隨著人們生活水平的提高
，傳統(tǒng)的溫泉開發(fā)方式已無法為人們帶來全新的體驗(yàn)和享受
，更無法為投資者帶來有效的回報(bào)。市場開始呼喚新的可適應(yīng)溫泉旅游快速發(fā)展的開發(fā)模式的出現(xiàn)
。
 
  新中國成立以后，以改革開放為界
，溫泉的開發(fā)經(jīng)歷了兩個(gè)階段。
 
  第一個(gè)階段是在改革開放以前
。20世紀(jì)50年代中央政府及各部委建立了上百個(gè)冠以“工人溫泉療養(yǎng)院”等名稱的溫泉療養(yǎng)設(shè)施
，主要接待工人、傷員等
。同時(shí)，各地分散建設(shè)了一批以接待高級(jí)干部為目的的溫泉療養(yǎng)院
，其設(shè)施相對(duì)于工人溫泉療養(yǎng)院要好些。這個(gè)歷史階段缺乏市場經(jīng)濟(jì)條件
，人們對(duì)溫泉的需求僅僅局限于療養(yǎng)。并且這個(gè)階段的溫泉療養(yǎng)消費(fèi)絕大部分屬于公費(fèi)形式
，療養(yǎng)院的客源是規(guī)模基本固定的群體
，各部門所屬的療養(yǎng)院的客源幾乎只能局限于本部門
。也就是說
，療養(yǎng)院是旱澇保收的
，因此也就沒有擴(kuò)大盈利的利益驅(qū)動(dòng)。因而
，療養(yǎng)院缺乏通過更好的服務(wù)來吸引顧客的動(dòng)力
。這些都是該階段溫泉開發(fā)模式產(chǎn)生的內(nèi)在原因
。
 
  第二個(gè)階段是在改革開放以后。這個(gè)階段又可以細(xì)分為兩個(gè)小階段
。
 
  第一個(gè)小階段是20世紀(jì)80年代初期～20世紀(jì)90年代中期，以室內(nèi)溫泉為主
，以溫泉賓館和溫泉醫(yī)院為主要開發(fā)形式，休閑因素開始初步融入溫泉開發(fā)
，如增加新的理療設(shè)備
，提高溫泉池的裝修標(biāo)準(zhǔn)
，提高食宿的服務(wù)水平等。在這個(gè)階段
，溫泉開發(fā)模式產(chǎn)生變化的原因有：①改革開放后中國逐漸開始向社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)軌，市場經(jīng)濟(jì)給療養(yǎng)院帶來了擴(kuò)大顧客群體的機(jī)遇
，也帶來了競爭的壓力。②醫(yī)療制度開始改革
，公費(fèi)溫泉治療者大幅度減少，固定顧客群體開始消失
，療養(yǎng)院開始出現(xiàn)生存危機(jī)
。這種危機(jī)迫使既存的溫泉療養(yǎng)院開始走多種方式經(jīng)營的路子
，開始向社會(huì)開放
，以吸引更多的消費(fèi)者
。③在此歷史階段溫泉消費(fèi)屬于高消費(fèi)，消費(fèi)者除了少部分的公費(fèi)者外
，其余的皆為在改革開放初期先富裕起來的一部分人。他們之所以到溫泉去消費(fèi)
，一是為了顯示身份和地位，二是為了通過舒適的溫泉體驗(yàn)來緩解緊張的工作壓力
。正是這一點(diǎn)成為此歷史階段休閑因素開始初步融入溫泉開發(fā)的內(nèi)在驅(qū)動(dòng)力。
 
  第二個(gè)小階段是20世紀(jì)90年代中期至今
，以露天溫泉為主要特色，以較大型的溫泉度假村為開發(fā)形式
，溫泉開發(fā)除了繼續(xù)深入開發(fā)保健功能外，更加突出了休閑功能
，如建設(shè)個(gè)性化的溫泉池，提供專業(yè)的美容和理療服務(wù)
，建設(shè)設(shè)備精良的健身館和其它體育運(yùn)動(dòng)場地
，提供專業(yè)健身教練等
。在這個(gè)階段
，溫泉開發(fā)模式產(chǎn)生變化的原因有：①社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)制度逐漸完善，溫泉消費(fèi)的市場化程度已經(jīng)相對(duì)成熟
，溫泉開發(fā)地之間的競爭更加激烈。②改革開放十多年
，人民生活水平有了大幅度的提高，人們對(duì)溫泉消費(fèi)的需求大幅度增長
，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)(如珠三角地區(qū))，溫泉消費(fèi)更成為較高收入的都市人群的一種時(shí)尚休閑方式
。③早期的溫泉消費(fèi)者在享受傳統(tǒng)的溫泉服務(wù)多年以后對(duì)溫泉開發(fā)地提供的服務(wù)提出了更高的要求
。④由于溫泉消費(fèi)市場的潛力巨大
，一些巨額的境內(nèi)外資本開始進(jìn)入溫泉開發(fā)的投資領(lǐng)域
，雄厚的資金使溫泉開發(fā)地能在一開始就建設(shè)高起點(diǎn)的溫泉度假村
。
 
  我國的溫泉開發(fā)模式的演變可以以廣東為例
。20世紀(jì)50年代從化溫泉療養(yǎng)院是面向高級(jí)干部開放的，當(dāng)時(shí)接待了許多國家級(jí)的高級(jí)干部
，該地療養(yǎng)院的既存設(shè)施質(zhì)量比較高
。改革開放以后，依托療養(yǎng)院建設(shè)新的項(xiàng)目
，加上既有的歷史聲譽(yù)和特殊地位
，從化溫泉發(fā)展得比較好
。與此同時(shí)
，隨著廣東經(jīng)濟(jì)的發(fā)展
，溫泉作為一種具有高附加值的旅游資源，被投資者看好
，全省形成了一大批溫泉旅游點(diǎn)，如南華溫泉
、新興溫泉、中山溫泉
、銀盞溫泉等，這些溫泉都是當(dāng)時(shí)的代表
。進(jìn)入20世紀(jì)90年代中期以后，隨著資本投入的增加和對(duì)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的積累
，廣東的溫泉開發(fā)進(jìn)入了一個(gè)嶄新的階段
。1997年試業(yè)的江門金山溫泉開創(chuàng)了第二代溫泉產(chǎn)品，引起度假市場的廣泛關(guān)注
。同時(shí)期較具代表性的還有珠海御溫泉，以及其后開發(fā)的中山沐浴園
、梅州五華泥浴
、江門帝都溫泉、錦江溫泉
、從化碧水灣等。受第二代溫泉產(chǎn)品成功示范效應(yīng)的影響
，溫泉成為廣東旅游投資的熱點(diǎn)之一。目前
，梅州、陽江
、廣州、珠海
、惠州等地尚有一批溫泉旅游區(qū)(點(diǎn))正在興建或蓄勢(shì)待發(fā)，這些溫泉開發(fā)的設(shè)計(jì)融入了越來越多的休閑游樂的因素
。
 
  2、國外溫泉開發(fā)模式的演變
 
  西歐溫泉療養(yǎng)的發(fā)展遵循“療養(yǎng)
、洗浴—保養(yǎng)
、休閑—綜合溫泉度假觀光”的歷史軌跡
。以英國著名的溫泉城市Bath為例
。早在公元前一世紀(jì)，羅馬人就在該城利用溫泉建設(shè)了一個(gè)羅馬式的浴池
，當(dāng)年這個(gè)浴池的用途是大眾浴池，無任何休閑娛樂方面的設(shè)施
。17世紀(jì)晚期以后，伴隨著英國國家經(jīng)濟(jì)的增長及都市人群對(duì)閑暇生活的需求多樣化
，此處的溫泉開發(fā)逐漸興盛。最初去那里的是相對(duì)富有的人們，他們需要特殊的住宿也需要特殊的設(shè)施來顯示他們的身份與地位
，個(gè)性化的服務(wù)設(shè)施開始出現(xiàn)。18世紀(jì)以后
，隨著對(duì)溫泉資源的開發(fā)
，Bath逐漸成為英國著名的消費(fèi)性城市?div id="4qifd00" class="flower right">
，F(xiàn)在的Bath已經(jīng)是世界著名的溫泉觀光城市
。2003年2月
，Bath城內(nèi)新建的Thermae Bath Spa正式開放
，成為英國惟一擁有天然溫泉的spa。Thermae Bath Spa內(nèi)含18世紀(jì)就有的Hot Bath及Cross Bath等5座古澡堂及全新的以玻璃及石材為主的溫泉館
。頂樓有露天溫泉池，其它設(shè)施包括室內(nèi)溫泉池
、蒸汽室、按摩室
、理療室、豪華餐廳及旅客中心等
。可以說Thermae Bath Spa是英國最先進(jìn)的spa
，也是世界最新一代溫泉產(chǎn)品的代表。在Bath漫長的溫泉開發(fā)史中
，現(xiàn)在的溫泉開發(fā)已經(jīng)朝著提供綜合性溫泉、觀光產(chǎn)品的方向發(fā)展
。
 
  德國是中歐的代表，強(qiáng)烈的服從意識(shí)使得德國溫泉具有濃厚的療養(yǎng)
、保養(yǎng)功能
，在那里看不到西歐那種強(qiáng)烈的消費(fèi)現(xiàn)象
。早在 1972年，德國溫泉治病的費(fèi)用就占GNP的2％
，所有溫泉都受到政府的嚴(yán)格控制
。德國洗浴文化是伴隨18世紀(jì)～19世紀(jì)羅馬人的入侵而開始盛行的
。20世紀(jì)初
，溫泉療養(yǎng)院發(fā)展到極盛時(shí)期。17世紀(jì)
，德國人在溫泉區(qū)建設(shè)了供病人用的“溫泉保養(yǎng)館”，德文名為Kurhaus
。由于溫泉對(duì)治療人體酸痛具有顯著功能，由此Kurhaus在18世紀(jì)時(shí)便風(fēng)靡歐洲各國
，德國政府甚至斥資興建Kurhaus
，極力鼓勵(lì)國民前往度假
、療養(yǎng)，并由政府提供保險(xiǎn)費(fèi)
，當(dāng)時(shí)德國平均每年有8 200萬人次受惠。然而
，隨著現(xiàn)代社會(huì)保險(xiǎn)制度的改革，去溫泉治療的人數(shù)開始減少
，一些面向女性美容等的新“溫泉產(chǎn)品”被大肆宣傳。但是
，總的來說，德國保持了溫泉療養(yǎng)風(fēng)格[1]
。盡管如此，德國的溫泉開發(fā)也融入了不少的娛樂因素和休閑因素。如德國著名的溫泉城市Wiesbaden早在公元829年就以“草地溫泉”(Bad in den Wiesen)命名的溫泉產(chǎn)品首次出現(xiàn)
。1816年，威斯巴登成為納紹公國的首都
，溫泉被進(jìn)一步開發(fā)利用。城內(nèi)共有26座溫泉
，其中的Kurhaus Wiesbaden過去是溫泉中心，現(xiàn)在是德國最美麗的會(huì)議中心之一
。今日的Wiesbaden城內(nèi)的溫泉產(chǎn)品仍然以療養(yǎng)、保養(yǎng)功能為主
，并有少量的娛樂設(shè)施。   東歐在溫泉利用方面歷史悠久
，匈牙利早在羅馬時(shí)代到17世紀(jì)就已建有面向貴族、婦人
、吉普賽人、農(nóng)民的溫泉治療設(shè)施
，如今的匈牙利依然被稱為“世界溫泉的故鄉(xiāng)”。前蘇聯(lián)
、捷克、斯洛伐克
、羅馬尼亞同樣有著豐富的溫泉資源，社會(huì)主義建設(shè)時(shí)期
，溫泉在工會(huì)組織的團(tuán)體休養(yǎng)及市政溫泉熱量利用方面發(fā)揮了相當(dāng)大的作用。進(jìn)入20世紀(jì)60年代
，通過溫泉療養(yǎng)來獲取外匯成為當(dāng)時(shí)國家重要的經(jīng)濟(jì)來源，冷戰(zhàn)時(shí)期溫泉開發(fā)一時(shí)呈現(xiàn)停滯狀態(tài)
。隨著東歐社會(huì)主義陣營的解體
，溫泉開發(fā)再次興起，并出現(xiàn)了機(jī)能區(qū)劃效果—不同的溫泉地有著治療不同疾病的效果
，吸引了來自德國、奧地利及中東的患者。東歐的溫泉開發(fā)也逐漸從社會(huì)主義建設(shè)時(shí)期的單純洗浴
、療養(yǎng)功能轉(zhuǎn)向開發(fā)綜合溫泉旅游產(chǎn)品。如在匈牙利
，由于政府的重視，該國的溫泉旅游產(chǎn)品已初具規(guī)模
。近兩年來，該國已經(jīng)投入了1.55億美元用于溫泉旅游產(chǎn)品的開發(fā)
，并斥資4.5億美元興建了82座溫泉設(shè)施和8座酒店。2003年年初
，一座溫泉度假主題公園在東部的德布勒森開業(yè)，投資金額高達(dá)1 000萬美元
。
 
  中國、日本
、韓國是亞洲溫泉地發(fā)展的代表。日本溫泉地已經(jīng)歷了從湯治到保養(yǎng)
、休養(yǎng)、觀光
、歡樂的全過程。日本學(xué)者山村順次在總結(jié)了日本溫泉地的發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn)的基礎(chǔ)上
，將日本溫泉地劃分為療養(yǎng)型、中間型和觀光型3種類型
，并指出那些作為近程療養(yǎng)地的溫泉隨著交通條件的改善
，遠(yuǎn)距離的游客也能達(dá)到
，而逐漸由療養(yǎng)型溫泉地轉(zhuǎn)變?yōu)橛^光游憩型目的地
。目前觀光型溫泉地在日本所占比例已經(jīng)達(dá)到83％，因此觀光型溫泉地也被認(rèn)為是溫泉旅游發(fā)展的主流
。韓國在被日本占領(lǐng)時(shí)期
，溫泉地得到了開發(fā)，但因其溫泉資源貧乏
，以及戰(zhàn)后著手經(jīng)濟(jì)建設(shè)
，所以溫泉開發(fā)幾乎停滯。進(jìn)入20世紀(jì)70年代
，韓國國民生活水平有了較大提高
，全國各地人工掘出的溫泉大量增加，但都屬娛樂性質(zhì)?div id="4qifd00" class="flower right">
，F(xiàn)代韓國溫泉產(chǎn)品可以以“思帕比斯”為代表
，它號(hào)稱東方規(guī)模最大的保健主題溫泉，也是韓國第一座引入“保健”概念
，并依據(jù)此主題設(shè)計(jì)建設(shè)的全新溫泉
。從日本與韓國對(duì)溫泉的利用狀況看，亞洲溫泉資源的開發(fā)利用將向著娛樂方面發(fā)展
。
 
  3
、我國溫泉開發(fā)模式的選擇探討
 
  3.1我國溫泉產(chǎn)品的發(fā)展方向
 
  在我國“工人療養(yǎng)院”和“干部療養(yǎng)院”階段，溫泉開發(fā)注重的是溫泉“療”的方面
，此時(shí)的溫泉療養(yǎng)地功能單一
。在設(shè)施上單純?yōu)榱恕芭荨睖厝O(shè)計(jì)，建設(shè)上表現(xiàn)為溫泉室內(nèi)化
，在氣氛上更多偏向于醫(yī)院
。這是溫泉資源開發(fā)模式在特殊歷史階段的選擇。
 
  改革開放后依托療養(yǎng)院建設(shè)起來的溫泉
，開始突破“療”的局限
，加入了“休閑”的因素，其目的是吸引更多的人享受溫泉資源
。這一階段溫泉開發(fā)的主要特點(diǎn)為規(guī)模小
、面向高消費(fèi)階層
，在建設(shè)上表現(xiàn)為溫泉室內(nèi)化
、硬件別墅化
，但功能較為單一與雷同
，不注重旅游環(huán)境營造
，沒有形成多元化的溫泉文化和溫泉生活方式
。
 
  20世紀(jì)90年代中期以后出現(xiàn)的第二代溫泉產(chǎn)品在開始注重環(huán)境風(fēng)格、加強(qiáng)室外個(gè)性化浸浴的同時(shí)
，還不斷增加了保健康體
、休閑文化與娛樂等功能
，并結(jié)合自然旅游、體育旅游
、民俗旅游
、美食旅游等
，逐漸擴(kuò)大以溫泉為核心的度假產(chǎn)品
。如1996年興建的珠海御溫泉，其定位是“大型多功能露天溫泉”
。該度假村建有四星級(jí)度假酒店和多種餐飲、娛樂
、休閑、保健配套設(shè)施
。御溫泉作為第二代溫泉產(chǎn)品的代表有如下特色：首先，御溫泉提供了跟以往以療養(yǎng)為主的溫泉產(chǎn)品完全不同的產(chǎn)品
，開設(shè)了40余個(gè)不同配方
、不同功能
、不同風(fēng)格、不同特色的溫泉浴池
，如名花湯
、名木湯
、名酒湯，并獨(dú)創(chuàng)了“六福湯N次方”(六大系列中藥配制的特質(zhì)溫泉無數(shù)次的變化)溫泉沐浴新概念
。其次
，御溫泉建設(shè)了具有中華盛唐時(shí)期田園風(fēng)格及現(xiàn)代環(huán)保理念的度假酒店，度假酒店和露天溫泉造型新穎別致
，吸引了大批賓客入住。再次
，御溫泉提供的天然、豐富的綠色食品
，成了其吸引游客的重要支柱。御溫泉發(fā)動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民開發(fā)具有地方風(fēng)味的綠色原味食品
，推出了具有“斗門特色、田園風(fēng)味”的健康營養(yǎng)套餐系列
。這些原汁原味的綠色食品
，深受都市度假者的喜愛
。御溫泉自1998年開業(yè)以來，已累計(jì)接待游客300多萬人次
，創(chuàng)旅游毛收入2億多元
，其溫泉度假酒店投資回收率、游客入住率創(chuàng)我國星級(jí)酒店最高指數(shù)
，高峰時(shí)客房利用率在100％以上。
 
  表1反映出我國溫泉產(chǎn)品發(fā)展的一種趨勢(shì)—溫泉產(chǎn)品從過去只面向工人
、傷員和高級(jí)干部逐漸轉(zhuǎn)為面向社會(huì)大眾。溫泉的形式從室內(nèi)溫泉到露天溫泉
，再發(fā)展成為消費(fèi)高低層次結(jié)合，露天
、室內(nèi)結(jié)合，分別突出個(gè)性化和大眾化的各式溫泉
。溫泉的開發(fā)形式從療養(yǎng)院到溫泉賓館和溫泉醫(yī)院，再發(fā)展到溫泉度假村
，今后將朝著大型溫泉度假休閑區(qū)的方向發(fā)展
。溫泉產(chǎn)品的功能從注重療養(yǎng)到療養(yǎng)與度假結(jié)合
，再到療養(yǎng)
、度假與觀光三者的結(jié)合。溫泉文化從單一向多元和綜合方向發(fā)展
。溫泉產(chǎn)品所發(fā)生的改變是因?yàn)樵O(shè)計(jì)理念的改變—以往的設(shè)計(jì)只是從療養(yǎng)的角度考慮，之后逐漸注入度假休閑的因素
，今后的理念將不僅僅著眼于療養(yǎng)
，而是使溫泉消費(fèi)成為一個(gè)都市高收入人群的生活方式
，使溫泉產(chǎn)品與眾多附加產(chǎn)品一起形成一個(gè)綜合體
。溫泉產(chǎn)品與溫泉開發(fā)設(shè)計(jì)理念的改變要求新載體的出現(xiàn)
，即需要一種新的溫泉開發(fā)模式
。
 
  3.2我國溫泉開發(fā)模式的選擇
 
  國際旅游科學(xué)家協(xié)會(huì)(AIEST)在匈牙利的布達(dá)佩斯召開第39屆年會(huì)專門討論了溫泉地的再開發(fā)問題，認(rèn)為傳統(tǒng)的溫泉療養(yǎng)地正在向新型的保健旅游(health tourism)轉(zhuǎn)變
。從以上西歐
、中歐
、東歐和東亞各國的情況看，盡管各國的情況不同
，但是將愈來愈多的休閑和娛樂因素加入到溫泉開發(fā)中卻是一個(gè)客觀存在的趨勢(shì)
。我國的溫泉開發(fā)模式是不是也會(huì)走或者適合走這樣的路呢
？
 
  。21世紀(jì)初以后溫泉開發(fā)模式發(fā)展的內(nèi)在動(dòng)力有：①溫泉消費(fèi)市場將逐漸成為完全競爭市場
；②小康社會(huì)的建設(shè)將使人們的生活水平和生活質(zhì)量都有大幅度的提高
，溫泉消費(fèi)將面臨與其它閑暇消費(fèi)方式的激烈競爭；③不斷擴(kuò)大的市場需求將吸引更大的資本參與開發(fā)
，使建設(shè)大型或超大型主題溫泉度假觀光區(qū)成為可能
；④溫泉開發(fā)商不斷創(chuàng)新服務(wù)產(chǎn)品，因?yàn)橹挥刑峁┎町愋缘臏厝?wù)才能最大程度地吸引顧客
。
 
  從各時(shí)期的內(nèi)在動(dòng)力看，社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)制度不斷完善
、溫泉消費(fèi)市場競爭越來越激烈
、溫泉消費(fèi)者越來越成熟這三個(gè)趨勢(shì)不變，那么溫泉開發(fā)市場就越來越需要開發(fā)商具有規(guī)模優(yōu)勢(shì)和提供差異性溫泉服務(wù)產(chǎn)品的能力
。而這個(gè)基本要求的存在就促使溫泉開發(fā)商尋找一個(gè)新的開發(fā)模式來順應(yīng)市場和形勢(shì)的發(fā)展
。另外，世界各地的溫泉開發(fā)都是先以“療養(yǎng)
、洗浴”為目的，然后才逐漸擴(kuò)大溫泉產(chǎn)品的功能
，雖然各國的溫泉產(chǎn)品形式各有不同，但享用溫泉資源作為現(xiàn)代社會(huì)富裕階層享受生活方式的趨勢(shì)卻在逐漸加強(qiáng)
。也就是說，溫泉開發(fā)從“治病
、澡堂”逐漸轉(zhuǎn)向休閑娛樂
。而為了增強(qiáng)“度假休閑型溫泉產(chǎn)品”的吸引力
，開發(fā)商勢(shì)必會(huì)開發(fā)越來越多的附加產(chǎn)品
，如依托溫泉地開展的觀光、體育
、節(jié)事等各種項(xiàng)目
，建設(shè)參與性游樂場所等，最后形成一個(gè)大型的能滿足各層次需求的溫泉產(chǎn)品及附加產(chǎn)品的綜合區(qū)
。
 
  “大型主題休閑游樂溫泉”這種開發(fā)模式是基于以上的假設(shè)提出來的?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">！按笮汀笔轻槍?duì)要達(dá)到規(guī)模優(yōu)勢(shì)這個(gè)要求提出的
，“主題”是針對(duì)提供差異性服務(wù)這個(gè)要求提出的，“休閑游樂”是針對(duì)國外溫泉開發(fā)模式演變的經(jīng)驗(yàn)和需要開發(fā)越來越多溫泉附加產(chǎn)品的假設(shè)成立提出的
。這種溫泉開發(fā)模式以度假功能為主
，觀光功能為輔，以大型或超大型溫泉主題休閑區(qū)為開發(fā)形式
，將溫泉資源與周邊的資源充分結(jié)合
，以主題休閑游樂設(shè)計(jì)為核心，融觀光
、度假
、休閑、娛樂
、保健于一體
。
 
  溫泉主題度假休閑區(qū)針對(duì)不同目標(biāo)顧客群應(yīng)制定不同的主題，如“健康”“尊貴生活”“短暫自我空間”“神秘”“周末家庭樂園”等
，圍繞主題建設(shè)相應(yīng)消費(fèi)檔次的溫泉產(chǎn)品。溫泉主題度假休閑區(qū)的建設(shè)除了提供各種類型
、各種層次的溫泉產(chǎn)品外，還應(yīng)與當(dāng)?shù)鼐坝^結(jié)合
，融入各地人文或自然資源
，隨著周邊旅游及配套設(shè)施不斷齊備
，推出旅游
、觀光
、養(yǎng)生
、美容等綜合服務(wù)吸引度假休閑游客
。
 
  國外的度假spa是一種比較新型的溫泉開發(fā)模式。這種開發(fā)模式因突出“主題”和“度假”而逐漸成為全球極為熱衷的一種流行活動(dòng)
，英國的BATH Spa、以色列死海Spa
、印尼秘境Spa都是著名的度假Spa。這些都是值得學(xué)習(xí)
、借鑒的新型溫泉開發(fā)模式，是我國建設(shè)大型主題休閑游樂溫泉的有價(jià)值的參考。
 
  如果“大型主題休閑游樂溫泉”在國內(nèi)能出現(xiàn)標(biāo)志性產(chǎn)品
，那么我國的溫泉開發(fā)就會(huì)進(jìn)入新的歷史階段。