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遠(yuǎn)郊溫泉地資源的開發(fā)模式研究

  從旅游角度來看, 城市遠(yuǎn)郊區(qū)的內(nèi)界應(yīng)是一日游和過夜游的分界線, 外界為城市行政邊界
。從功能上看, 一日游旅游開發(fā)偏重休閑性, 而遠(yuǎn)郊旅游開發(fā)則在于增強觀光性
。間城市區(qū)域旅游的客源市場不是單一的
。本文擬對城市遠(yuǎn)郊溫泉地資源的開發(fā)模式進(jìn)行研究
。
 
  一、國內(nèi)外溫泉地資源開發(fā)模式分析
 
  1.國外溫泉地資源開發(fā)模式
 
  日本: 當(dāng)?shù)刭Y本主導(dǎo)開發(fā)型與外來資本主導(dǎo)開發(fā)型
。日本最初的溫泉地資源開發(fā)是由地方自治體著眼于社會公益性及地域振興, 在國家對故鄉(xiāng)創(chuàng)生事業(yè)的資助下起步的
。山村順次于1969 年從開發(fā)資本的角度提出了當(dāng)?shù)刭Y本主導(dǎo)開發(fā)型( 如伊香溫泉) 、外來資本主導(dǎo)開發(fā)型( 如鬼怒川溫泉) 及混合開發(fā)型( 如草津溫泉) 溫泉地, 強調(diào)了傳統(tǒng)溫泉地排斥外來資本的進(jìn)入, 保護傳統(tǒng)溫泉文化, 防止對環(huán)境造成過分沖擊的現(xiàn)象發(fā)生
。
 
  韓國: 自治體開發(fā)模式
。韓國天然溫泉比較少, 但對溫泉功用的認(rèn)識相當(dāng)早。從史料上發(fā)現(xiàn), 早在李時代, 天然溫泉就被用于皇族及貴人的飲用
、沐浴及疾病治療
。韓國溫泉地的發(fā)展分為開發(fā)以前期( —1876 年) 、開發(fā)初期( 1876 年—1945 年)
、開發(fā)整備期( 1960 年—1980 年)
、開發(fā)過剩期( 1981 年—1994 年) 及地方自治體主導(dǎo)期( 1995年—) , 總體上也是在政府指導(dǎo)下由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)的。
 
  東歐: 政府主導(dǎo), 社會參與
。前蘇聯(lián)解體之前, 溫泉療養(yǎng)院意味著公益性治療疾病及休養(yǎng)
。根據(jù)東歐溫泉利用的時代特點可劃分為以下幾個階段: 19 世紀(jì), 溫泉地作為政治家、貴族
、名人的社交場所; 社會主義早期, 溫泉水被用于市政建設(shè); 50—60 年代, 溫泉資源被用來吸引西歐旅游者訪問以獲得外匯收入, 以及作為體現(xiàn)公民享用社會制度優(yōu)越性的公休度假場所
。前蘇聯(lián)解體后, 溫泉地在接納國內(nèi)外旅游者的同時, 也為溫泉地周邊地區(qū)提供了就業(yè)機會和深入發(fā)展經(jīng)濟的條件。
 
  捷克和斯洛伐克的溫泉地功能分為體育健身型
、會議和會展活動型
。與其他前社會主義國家相似, 社會主義時期, 旅游被認(rèn)為具有非生產(chǎn)性, 所以在國民經(jīng)濟中處于次要地位。但總的來說, 具有勞動者休養(yǎng)
、發(fā)展國際友好和換取外匯的作用, 尤其是在節(jié)假日, 群體度假較多, 顯得溫泉地一時相當(dāng)紅火
。
 
  匈牙利的地?zé)豳Y源非常豐富, 被公認(rèn)為世界溫泉的故鄉(xiāng), 由于借助聯(lián)合國的援助, 有30 多個溫泉地的收容量得到了擴充。目前, 至少有17 個溫泉地用于接待外國來客,優(yōu)質(zhì)的泉水及先進(jìn)的治療技術(shù)與設(shè)施使得匈牙利的溫泉對中歐人極具吸引力
。
 
  羅馬尼亞擁有眾多的溫泉地
。20 世紀(jì)60 年代, 在黑海幾布加勒斯特等地建設(shè)了賓館和療養(yǎng)院, 但由于其經(jīng)濟處于低迷狀態(tài), 社會的不安定阻礙了溫泉旅游的發(fā)展。
 
  中西歐: 溫泉療養(yǎng), 醫(yī)保資助
。
 
  德國溫泉資源極為豐富
。前西德?lián)碛?40 處溫泉療養(yǎng)保養(yǎng)溫泉地, 在那里溫泉療養(yǎng)與日光浴
、空氣浴、森林浴等組合在一起, 為保障國民的健康貢獻(xiàn)力量
。德國人的溫泉旅游方式不同于西歐和北美, 幾個強大的家族控制了社會的經(jīng)濟發(fā)展
。
 
  奧地利位于阿爾卑斯山脈的東部, 空氣療養(yǎng)、溫泉療養(yǎng)及森林療養(yǎng)都有較高水平的發(fā)展, 而且國家打出了觀光立國的旗幟, 醫(yī)療保險制度同樣適用于溫泉治療, 溫泉訪問客以長期滯留為主
。
 
  法國政府對溫泉地的發(fā)展極為重視
。17 世紀(jì), 為滿足國民的度假需求, 在溫泉療養(yǎng)保養(yǎng)的基礎(chǔ)上開始了溫泉旅游。1823 年法國溫泉法出臺以后, 在政府的監(jiān)督下溫泉地的開發(fā)進(jìn)程較快, 特別是實行溫泉療養(yǎng)醫(yī)療保險制度, 要求醫(yī)學(xué)工作者掌握溫泉醫(yī)學(xué)知識, 這就為保護國民健康起到積極的作用
。
 
  英國多數(shù)的溫泉開發(fā), 最初是在市場的刺激下由土地所有者進(jìn)行的
。1660 年—1815 年間, 有48 處溫泉得以開發(fā)。17 世紀(jì)末期, 生活富裕階層增多, 資本主義經(jīng)濟全面進(jìn)展, 可以說英國溫泉的開發(fā)是伴隨著社會經(jīng)濟
、文化發(fā)展以及政治的穩(wěn)定而來的
。
 
  意大利是一個多火山的國家, 擁有200 多處溫泉, 溫泉礦泥浴在世界享有盛譽。在17 世紀(jì)就有溫泉治療, 18 世紀(jì)建立了飲泉場, 溫泉醫(yī)療設(shè)施不斷得到充實, 躋身于世界前列, 現(xiàn)代化的溫泉療養(yǎng)使國民健康受益頗多
。
 
  美國東部存在若干溫泉, 西部則以落基山脈為中心,溫泉廣泛分布
。文化歷史較短的美國, 溫泉同樣被用于治病、飲用與沐浴, 現(xiàn)在主要用于健身及休閑度假方面
。目前, 由于溫泉療養(yǎng)沒有得到持續(xù)的重視, 醫(yī)用設(shè)施正處于衰退中[1]24- 25
。
 
  2. 國內(nèi)溫泉地資源開發(fā)模式
 
  景觀組合的開發(fā)模式。保繼剛
、王冠賢等人從景觀組合的角度出發(fā), 以廣東省為例, 將溫泉旅游地資源( 景觀)開發(fā)模式分為4 種: 自然景觀組合開發(fā)模式
、人造景觀組合開發(fā)模式、綜合開發(fā)模式
、家庭式小規(guī)模開發(fā)模式。
 
  資本角度的開發(fā)模式
。王艷平( 2004) 從資本開發(fā)的角度將溫泉開發(fā)模式分為外來資本主導(dǎo)開發(fā)的溫泉地和當(dāng)?shù)刭Y本主導(dǎo)開發(fā)的溫泉地兩種
。他認(rèn)為我國的溫泉地主要是以外來資本( 金) 為主導(dǎo)開發(fā)的, 如: 湯崗子療養(yǎng)溫泉地、白洋淀溫泉城
。
 
  區(qū)位角度的開發(fā)模式
。具體包括: 近郊休閑度假開發(fā)、遠(yuǎn)郊保養(yǎng)度假開發(fā)
、間城市的觀光度假開發(fā)以及邊遠(yuǎn)地區(qū)的“ 秘湯”開發(fā)
。這種模式出現(xiàn)的先后與城市旅游的開發(fā)順序密切相關(guān), 即城市旅游的開發(fā)也是按照城市中心帶、近郊
、遠(yuǎn)郊
、間城市、邊遠(yuǎn)地區(qū), 或者說是由城市內(nèi)部空間到城市周邊地帶的逐步過渡的開發(fā)模式
。
 
  二
、遠(yuǎn)郊溫泉地資源開發(fā)模式分析
 
  1.遠(yuǎn)郊溫泉地資源的SWOT 分析
 
  溫泉旅游是一種消費性比較強的觀光活動, 其開發(fā)依賴于各種內(nèi)在條件和外在環(huán)境
。
 
  首先, 遠(yuǎn)郊溫泉地資源開發(fā)的內(nèi)在條件( 優(yōu)勢和劣勢) 。
 
  資源開發(fā)的優(yōu)勢主要包括區(qū)位條件和資源的地域組合條件等
。區(qū)位條件在很大程度上影響溫泉地的客源市場, 決定著溫泉地的可進(jìn)入性
。具體包括兩層含義: 一是距離都市合適的空間距離, 二是交通的通暢性[1]117。
 
  資源的地域組合條件包括溫泉資源的多寡
、是否存在復(fù)合資源, 與其他溫泉資源捆綁的專題性等
。國內(nèi)大部分溫泉地的山、水
、田
、林、路等資源條件組合不錯, 主體的溫泉資源較豐富, 在旅游開發(fā)上可互相補充
、相得益彰; 在景觀特色上可形成青山碧水
、小橋流水的田園風(fēng)光; 在溫泉地類型上可形成以溫泉為中心, 集健身、垂釣
、登山
、森林浴、觀光農(nóng)業(yè)
、農(nóng)家美食為一體的綜合性的溫泉地
。
 
  遠(yuǎn)郊溫泉地最為關(guān)鍵的資源開發(fā)劣勢是大部分當(dāng)?shù)鼐用癫皇呛芨辉? 沒有熱情, 尚未充分融入到溫泉地的開發(fā)建設(shè)中。而且企業(yè)的圈地性質(zhì)較強, 沒有顧及縱深開發(fā), 既存的溫泉設(shè)施只是單一的洗浴設(shè)施
。
 
  其次, 遠(yuǎn)郊溫泉地資源開發(fā)的外在環(huán)境( 機遇和威脅)
。
 
  資源開發(fā)的機遇主要指區(qū)域經(jīng)濟水平, 即周邊經(jīng)濟的發(fā)達(dá)性。大部分遠(yuǎn)郊溫泉地周邊地區(qū)經(jīng)濟較發(fā)達(dá), 當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)
、政府求發(fā)展的熱情也高, 積極為招商引資提供優(yōu)惠的稅收政策等
。
 
  資源開發(fā)的威脅主要指市場性不足。如城市遠(yuǎn)郊的公路交通移動過程一般比較單調(diào), 巴士質(zhì)量比較差, 發(fā)車頻率也不多等, 這樣無疑限定了市場范圍
。
 
  2.遠(yuǎn)郊溫泉地資源的開發(fā)方向
 
  ( 1) 以“ 真溫泉”吸引客人, 以“ 住”留住客人“ 真溫泉”問題主要指溫泉摻水
、溫泉的循環(huán)用水、溫泉加溫
、所含化學(xué)物質(zhì)
、溫泉的水質(zhì)新鮮度、溫泉的泉源文化等
。隨著溫泉旅游的發(fā)展, 這些問題逐步被溫泉旅游研究者所關(guān)注, 因此, 應(yīng)在“ 真溫泉”上做文章, 來增加溫泉資源對旅游者的吸引力
。
 
  由于遠(yuǎn)郊溫泉地一般分布在經(jīng)濟不發(fā)達(dá)、遠(yuǎn)離都市的地區(qū), 其特殊的地理位置及交通條件決定了其定位為: 遠(yuǎn)郊保養(yǎng)度假游, 以滿足都市居民1—2 日的溫泉度假需求
。
 
  遠(yuǎn)郊溫泉地可開發(fā)成介于大眾旅游與高消費旅游之間的過渡型的溫泉旅游形式, 樹立用“ 真溫泉”吸引客人并留住客人的理念, 最大限度地發(fā)揮其“ 聚客與留客”功能
。
  ( 2) 建設(shè)晝夜二系列旅游產(chǎn)品, 豐富旅游者次日的活動從旅游體驗角度設(shè)計過夜溫泉旅游產(chǎn)品開發(fā)是十分有意義的, 也是目前鮮有提出的研究方向。目前溫泉開發(fā)關(guān)注的多是夜旅游項目, 或者全天候項目, 而沒有突出只有晝間可觀賞參與的項目。這樣造成許多客人乘興而來, 也乘興而玩, 然而, 第二日起床后有一種莫名其妙的失落感, 從而倉皇離去
。結(jié)合實際, 進(jìn)而思索, 可將溫泉產(chǎn)品分為“ 過夜前項目”
、“ 夜間項目”和“ 過夜后項目”, 以此模擬旅游體驗過程, 也強化過夜游和一日游的產(chǎn)品開發(fā)差異, 從而突出1—2 日的溫泉旅游的兩個核心設(shè)計: 溫泉洗浴+ 社區(qū)觀光和自然觀光, 提倡“ 晝觀光, 夜娛樂”模式, 讓溫泉地真正地活起來。
 
  ( 3) 開展生態(tài)旅游與節(jié)事活動, 提高旅游者參與程度體味農(nóng)家生活
、親近自然的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游日益成為一個新賣點, 遠(yuǎn)郊溫泉地可依托周圍優(yōu)越的農(nóng)業(yè)優(yōu)勢開展務(wù)農(nóng)旅游
。每年春天插秧和秋天收割的季節(jié), 讓旅游者去體驗農(nóng)民的生活, 與農(nóng)民一道, 黎明時分下田, 披星戴月而歸。此外, 也可利用“ 蘋果園”
、“ 葡萄園”
、“ 櫻桃園”和“ 農(nóng)家游”等項目, 面向旅游者采摘、品嘗和外購, 讓旅游者體驗親自采摘的樂趣
。節(jié)事活動主要指集文化建設(shè), 即農(nóng)村集貿(mào)市場的開發(fā)
。如能通過有效方式將來溫泉洗浴的旅游者引至市場消費, 必將極大發(fā)揮溫泉旅游的帶動作用, 提高當(dāng)?shù)卮迕竦氖杖? 改善當(dāng)?shù)卮迕竦纳钯|(zhì)量。
 
  ( 4) 加強功能分區(qū), 從“ 住”功能開始建設(shè)溫泉地遠(yuǎn)郊溫泉地的功能分區(qū)包括源泉區(qū)域, 沿道路的T 形分布, 以及道路膚地
。分區(qū)時應(yīng)注意到方向性的存在, 即地勢方向性
、道路方向性以及河流方向性。
 
  溫泉地住宿設(shè)施建設(shè)應(yīng)改變千篇一律的鋼筋水泥刻板建筑形式, 居住功能應(yīng)體現(xiàn)在休憩上
。如修建一些樸素的建筑, 外觀盡量與周圍恬靜的生態(tài)環(huán)境相適合, 做到融于自然, 與自然相和諧
。也可開辟特有的“ 農(nóng)家居”, 利用已存有的農(nóng)村村落, 建立農(nóng)家旅館, 發(fā)展民宿旅游。以激發(fā)旅游者對目的地文化欣賞的興味, 同時, 旅游者對當(dāng)?shù)鼐用裆罘绞降呐d趣會讓居民有一種自豪感, 從而更加自覺地保護當(dāng)?shù)匚幕?/div>
 
  三
、結(jié)論
 
  本文著眼于解決問題, 總結(jié)了遠(yuǎn)郊溫泉地資源開發(fā)模式:
 
  首先, 從景觀組合角度看, 遠(yuǎn)郊溫泉地屬于綜合開發(fā)模式, 它綜合了各開發(fā)模式的優(yōu)勢, 將自然景觀和人造景觀生態(tài)和諧共生, 組合成多層次豐富的立體景觀; 其次, 從資本角度看, 遠(yuǎn)郊溫泉地屬于政府指導(dǎo)下的社會資本共同開發(fā)
。其中政府開發(fā)包括政府主導(dǎo)開發(fā), 政府指導(dǎo)開發(fā), 對資本無限制開發(fā), 有門檻限制開發(fā)等; 再次, 從區(qū)位角度看, 遠(yuǎn)郊溫泉地屬于遠(yuǎn)郊保養(yǎng)度假開發(fā)。